基本面穩(wěn)固 臺灣房市成長動能還在

基本面穩(wěn)固 臺灣房市成長動能還在

【MyGoNews 林承志/臺北報導】近來世界接連遭逢中東戰(zhàn)亂與日本海嘯核災影響，通貨膨脹危機大增，而臺灣政府又祭出霹靂手段打擊交易狀況火熱的房市，引發(fā)信心危機，業(yè)者多已叫苦連天，但臺灣經濟研究所六所所長楊家彥指出，臺灣雖有通膨疑慮，但匯率仍持續(xù)上升，代表通膨問題尚不嚴重，加上奢侈稅屬於短期抑制房價措施，對整體經濟打擊面小，預估臺灣房市M型化狀況仍會持續(xù)加劇。

日本331地震引發(fā)海嘯，災情波及位於東北的福島核電廠，引起全世界關注，世界各大經濟預測機構也紛紛下修日本2011年經濟成長率至1%左右，顯示本次核災嚴重影響未來經濟成長力道。

然而，日本核災除有核安危機外，對臺灣經濟情勢影響為何？楊家彥表示，一般社會大眾最快聯(lián)想到的「轉單效益」，因不同產業(yè)狀況不同，所產生的正面與負面效果也不同，實在難以估算，就連經濟部也責成所屬智庫全力計算，至今仍未有定論。

但日本部份產業(yè)經歷本次核災後，應會開始思考分散產能至海外地區(qū)，在亞洲各大主要國家內，比起中國、東南亞各國，臺灣環(huán)境相對優(yōu)越，機會較為顯著。不過，仍得看政府有合作為，吸引日本將資金轉入臺灣，成為分散產能的基地。

此外，日本核電廠已確定無法繼續(xù)使用，然而日本東北地區(qū)卻因重建而需要大量電力，預估日本很可能會採取火力發(fā)電作為替代能源，導致日本用油量大增。再加上中東、北非情勢不穩(wěn)，國際原油價格可能會一路走揚至每桶140美元左右，進而引發(fā)全球通貨膨脹危機大增。

一旦原油價格飆升，勢必影響美國經濟復甦力道。儘管，先前才傳出美國整體經濟情勢好轉，可望提早解除二次量化寬鬆政策，但楊家彥認為，若美國失業(yè)率並沒有改善，那麼美國勢必將再延續(xù)其寬鬆政策，甚至不排除會啟動三次量化寬鬆，再度撒錢刺激美國經濟，影響世界經濟走向。

世界經濟環(huán)境局勢晦暗不明，而臺灣也正經歷立委與總統(tǒng)大選接連而來的選舉年。政府從農曆年後，祭出多項手段干預國內經濟，除以奢侈稅打房外，也積極平抑物價。但楊家彥觀察匯率表現(xiàn)，對照亞洲主要國家，他認為臺灣短期內通膨危機相較亞洲其他國家皆小。

至於，奢侈稅問題，楊家彥認為，奢侈稅訂定本意並非用於打房，政府若要防止炒作，仍需靠更全面性的租稅調整，而奢侈稅僅會讓小型投資客觀望，但大型投資客多選定投資價值較顯著的標的，並不會受奢侈稅影響。此外，因國際經濟局勢的詭譎多變，臺灣短期內無法輕易改變低利環(huán)境，加上目前臺灣貨幣供給量(M2)仍處於歷史高點，兩大推升房價的主要條件未變，預估臺灣房價M型化仍將持續(xù)加劇，房價漲勢將在經歷短暫冷卻重啟。